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マレーシア不動産の賃貸・売買サポート
Avolution Trust Limitedは、マレーシアへの移住・法人設立をお考えの日本人のお客様に向けて、クアラルンプールを中心とした不動産の賃貸・売買をトータルでサポートしています。物件探しから契約交渉、外国人特有の購入条件の確認、引き渡し後のアフターフォローまで、現地の法務・税務知識を持つ専門チームが一貫して対応します。
02 — MARKET
クアラルンプール不動産の相場感
クアラルンプールは東南アジアの中でも比較的手頃な価格で質の高い物件を取得できるエリアとして、日本人移住者・投資家から高い人気を集めています。エリアや築年数、グレードによって価格差は大きいものの、以下は目安としてご参考ください。
賃貸の相場感
- KLCC・Bukit Bintangなど中心部の高級コンドミニアム：月額15万円〜35万円程度
- Mont Kiara・Bangsarなど日本人・外国人に人気の住宅エリア：月額10万円〜25万円程度
- 郊外・新興エリアの新築コンドミニアム：月額5万円〜12万円程度
上記はあくまで目安であり、時期・為替・物件条件により変動します。正確な価格は個別のご相談にて最新情報をご案内いたします。
売買の相場感
- 中心部の高級コンドミニアム：1平方フィートあたり1,000〜1,800リンギット程度
- 人気郊外エリアの新築物件：1平方フィートあたり500〜900リンギット程度
投資用物件としての利回りや将来的な資産価値の見通しについても、現地市場に精通したスタッフが個別にご説明いたします。
03 — REQUIREMENTS
外国人の不動産購入条件について
マレーシアでは外国人による不動産購入に一定の条件が設けられています。多くの州では外国人の購入対象物件に最低価格基準（MOFP：Minimum Offer for Foreigners）が設定されており、州やエリアによって基準額が異なります。
MM2H（マレーシア・マイセカンドホーム）やPVIP（プレミアムビザプログラム）の在留資格をお持ちのお客様は、一部エリアにおいて購入条件の優遇や手続きの簡素化を受けられるケースがあります。適用条件は個人の状況や物件所在エリアにより異なりますため、詳細は個別にお問い合わせください。
04 — OUR SUPPORT
Avolution Trustのサポート内容
- ご希望条件に基づく物件のご紹介・内見手配
- 賃貸借契約・売買契約の内容確認と交渉サポート
- 外国人購入者向けの各種手続き・必要書類のご案内
- 法人名義での不動産取得を検討される場合の法人ストラクチャリングのご提案
- 契約後の管理会社紹介、税務・会計面でのフォロー（ラブアン法人保有者向け）
05 — PROCESS
ご相談の流れ
まずは無料相談にて、ご予算・エリア・用途（居住用／投資用）などのご希望をお伺いします。マレーシア在住歴の長いスタッフおよび日本市場担当の山本聖が、日本語で丁寧に対応いたします。移住・法人設立と合わせてご相談いただくことで、より効率的なプランをご提案することも可能です。
不動産購入にあたり、将来の価格変動や利回りを保証するものではありません。ご検討にあたっては、必ず現地専門家による最新情報をご確認のうえ、ご自身の判断でお進みください。